Nhiều ý kiến tại hội thảo cho biết, hiện các chủ đầu tư đã có niềm tin hơn để tung ra thị trường các sản phẩm BĐS. Tại Hội thảo, Thạc sĩ Hồ Bá Tình nhận định: “Thị trường BĐS Việt Nam có điểm chung là tăng trưởng nóng, tạo cơn sốt để rồi sau đó suy giảm dần và đóng băng Phong Thủy . Cụ thể, thị trường tạo cơn sốt năm 1993 - 1994, nhưng đóng băng từ năm 1995 - 1999; bùng nổ năm 2001 - 2002 và nguội lạnh từ cuối năm 2002 đến năm 2006. Từ năm 2007 - 2008, thị trường nhà đất sốt lại nhưng nhanh chóng suy giảm sau đó, đến nay mới có dấu hiệu hồi phục”. Ở góc độ QLNN, ông Trần Trọng Tuấn - Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng: Để thị trường BĐS phục hồi cần thiết phải có sự nỗ lực của nhiều phía, trong đó có nhà đầu tư, khách hàng và cơ quan quản lý. Cần có các giải pháp lâu dài cũng như trước mắt từ công cụ tài chính, cơ chế của Nhà nước và nhà đầu tư. Đối với nhà đầu tư, khi thị trường BĐS đã có dấu hiệu phục hồi thì phải nắm bắt cơ hội, đưa ra chiến lược phù hợp dựa trên chính sách chăm sóc khách hàng và các quy định của Nhà nước. Về tình hình các dự án tại TP.HCM, ông Tuấn thông tin: Hiện thành phố có hơn 1.400 dự án phát triển nhà ở, trong đó dự án hoàn thành chỉ chiếm 3,36%, gần 49% dự án đang gặp khó khăn. Từ đầu năm 2014 đến nay có khoảng 5.700 căn hộ đã được bán, tăng 83% so với cùng kỳ năm 2013, chủ yếu là căn hộ dưới 70 m2. 
Đa số ý kiến tại Hội thảo đều cho rằng, để thị trường BĐS phục hồi và phát triển cần giải quyết dứt điểm nợ xấu. Nhiều ý kiến nhận định tại Hội thảo cho biết, hiện các chủ đầu tư đã có niềm tin hơn để tung ra thị trường các sản phẩm BĐS vì sức tiêu thụ đã đạt mức 58%, đặc biệt là phân khúc bình dân đạt 60%. Trong 9 tháng năm 2014, tại TP.HCM đã có gần 8.400 căn chào bán, vượt cả năm 2013 và 2012, trong số đó gần 50% đã được tiêu thụ. Một số dự án chậm triển khai, bị “ngâm” trong thời gian dài thì nay đang được khẩn trương triển khai như dự án Metropolis Thảo Điền (quận 2, gần 3.000 căn), Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh, 10.000 căn). Theo bà Dương Thùy Dung, Phó Giám đốc kiêm Trưởng phòng Nghiên cứu và Tư vấn, Công ty CBRE Việt Nam: “Hoạt động mở bán vẫn còn nhộn nhịp, nhiều khuyến mãi hơn, chính sách trả chậm được áp dụng phổ biến; lòng tin người tiêu dùng về thị trường đang dần hồi phục; lãi suất cho vay của ngân hàng giảm dần; một số công trình giao thông trọng điểm đang triển khai khiến thị trường BĐS trở nên hấp dẫn hơn”. Tiến sĩ Vũ Đình Ánh cho rằng: mặc dù thị trường BĐS đang hồi phục nhưng vẫn còn nhiều vấn đề cần phải giải quyết. Nhiều ngân hàng hiện nay đang lâm tình cảnh “sống dở chết dở” khi nợ xấu của nhiều dự án bất động sản không thể xử lý nổi, toàn người bán nhưng bán không ai mua. Giá bất động sản cũng khó có hy vọng xuống hơn được nữa vì có nhiều chi phí không tính được, không thể công khai được và người tiêu dùng vẫn phải gánh chịu. Đồng quan điểm, một số chuyên gia khuyến nghị, để tiếp tục khôi phục thị trường bất động sản cần phải giải quyết vấn đề nợ xấu bằng cách tăng quyền lực cho Công ty Quản lý tài sản (VAMC), tăng tiền tươi để mua dứt điểm nợ xấu; cải cách mạnh mẽ thủ tục hành chính, nhất là thủ tục đất đai, đồng thời tạo điều kiện cho phép nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào nhà ở tại Việt Nam. Mạnh Cường Xem Thêm :
Đăng nhận xét